重磅！《常德市既有住宅增设电梯管理办法》实施，业主可用住房公积金支付增设费用！

12月19日，常德融媒记者自常德市规划局新闻发布会上获悉，《常德市既有住宅增设电梯管理办法》从2018年12月10日起开始施行，业主可按相关规定提取住房公积金支付增设电梯费用。

该《办法》对常德市既有住宅增设电梯的实施原则、适用范围、资金筹集等方面都作出了明确规定：

加装条件

民意征集遵循“三分之二同意”原则

1.经房屋专有部分面积占本栋（本单元）建筑物总面积三分之二及以上且户数占本栋（本单元）总户数三分之二及以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。

2.业主应就增设电梯事项达成书面协议。书面协议应包括：增设电梯设计方案；增设电梯工程费用的预算、分摊及筹集方案；电梯运行、维护保养、修理、检验检测、管理等费用的分摊方案；确定电梯使用管理维护单位主体；对占用专属部分业主的资金补偿方案。

3.应当满足特种设备、城乡规划、建筑结构安全、消防安全、抗震安全等规范和技术标准。

4.须保证日常通行及应急疏散的要求，应对相邻业主通行、日照、采光、通风等法定权益不产生影响。

5.增设电梯用地应位于既有住宅小区建设用地建筑红线范围内，不得占用市政道路、消防通道、公园绿地，不得破坏既有建筑结构，不得压占地下管线，不得危及公共安全等。

经费承担

“谁受益、谁出资”的原则

根据《常德市既有住宅增设电梯管理办法》，资金筹集按照“谁受益、谁出资”的原则，所需资金，根据所在楼层、建筑面积等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资、自行筹集，具体分摊比例由出资的全体业主协商确定。

业主可按相关规定提取住房公积金，用于支付增设电梯个人分摊费用。提取总额不得超过增设电梯费用的个人分摊金额。业主可按相关规定提取物业维修资金用于增设电梯的维护和保养。另外，鼓励各类社会资本及相关产业投资基金参与既有住宅增设电梯项目。

（一审：陈为民二审：王华终审：廖资水）