1月25日，赣州市全南县首例“跨行+公积金贷款”“带押过户”业务成功办理，标志着存量房“带押过户”改革创新工作全面铺开落地，企业和群众可在同一银行或跨行，选择商业贷款或公积金贷款等多种模式办理“带押过户”业务，进一步提升了不动产登记便利化服务水平，助力全县营商环境提升取得新成效。
近日，陈先生来到全南县不动产登记中心咨询“带押过户”业务流程。据悉，陈先生是买方，希望用公积金贷款，而卖方房屋仍然有赣州银行的贷款未还清。了解陈先生的需求以后，为减少交易成本，提高成交效率，全南县自然资源局第一时间对接公积金管理中心和赣州银行，组织公积金、银行、买卖双方就跨公积金“带押过户”业务的四方协议、办理流程、申请材料、资金监管事宜进行了有效的分析和沟通。全南县不动产登记中心作为牵头部门负责整体协调业务，资金监管账户设置在赣州银行内部，买方将除公积金贷款外的房款在公积金贷款三级审核结束后及时打入监管账户，待过户完毕，公积金中心凭借系统中推送的买方不动产电子证照将公积金贷款打入监管账户，银行在收到公积金贷款后立即结清卖方房屋贷款本息。
自2025年5月全面开展不动产“带押过户”登记业务以来，全南县不动产登记中心全程跟踪调研、全力推动落实、全身心服务“带押过户”，不断在银行、公积金、中介机构宣传“带押过户”政策，惠及更多群众、企业。通过大厅电子屏宣传、上门宣传、召开业务座谈会等方式，强化统筹联动，优化业务流程，形成工作合力，不断破除金融机构业务资金往来壁垒，建立“跨行带押过户”工作机制，提升业务关联单位的信任度，进一步推动“带押过户”业务向更多应用场景拓展。全南县范围内的10家商业银行以及公积金全部能够提供“带押过户”业务，已经实现买卖、继承、析产、司法裁定、涉企等方面场景应用。截至目前，已办理“带押过户”业务52笔，其中全程网办10笔，跨行6笔，为群众和企业节省过桥资金近6000万元。（郑思莹）
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